Земля в Перми и крае подешевела

Аналитическая справка

28.06.2014

По итогам мая 2014 года на рынке земельных участков г. Перми зафиксировано снижение средней цены за сотку относительно предыдущего месяца на 17,29%, цена составила 119,10 тыс. руб. В районах средней удаленности (Добрянский, Краснокамский, Пермский) средняя цена составила 42,80 тыс. руб., что на 14,94% ниже показателя предыдущего месяца. Отдаленные районы Пермского края за месяц прибавили в цене 3,25%.

Аналитика рынка земельных участков. Пермский край. Май 2014 г.

Район

Средняя цена

(май)

Средняя цена (апрель)

Прирост

Дзержинский

171,86

178,84

-3,90%

Индустриальный

108,00

104,73

3,12%

Кировский

86,61

90,24

-4,02%

Ленинский

592,58

541,30

9,47%

Мотовилихинский

133,13

129,05

3,16%

Орджоникидзевский

106,69

104,74

1,86%

Свердловский

146,38

138,08

6,01%

Черта города и прилегающие к городу районы

119,10

143,98

-17,29%

Добрянский

33,62

34,53

-2,63%

Краснокамский

72,09

74,19

-2,83%

Пермский

47,13

49,16

-4,13%

Районы средней удаленности

42,80

50,31

-14,94%

Отдаленные районы

39,71

38,46

3,25%

Данный сегмент рынка отличается большой волатильностью ценовых показателей. В мае цена 1 сотки земельных участков, расположенных в черте города и прилегающих к городу районах, составила в среднем от 86,61 тыс. руб. (Кировский) до 592,58 тыс. руб. (Ленинский район), в районах средней удаленности – от 33,62 (Добрянский район) тыс. руб./сот. до 72,09 тыс. руб./сот. (Краснокамский район).

Максимально положительные и отрицательные изменения средней стоимости земельных участков  г. Перми и Пермского края за май наблюдаются в таких районах как Ленинский (+9,47%) и Кировский (-4,02%). Объясняются эти показатели не изменением стоимости предложенных объектов, а изменением структуры предложения земельных участков, т.е. появлением новых объектов по наиболее низким или высоким ценам.

Аналитика рынка земельных участков. Динамика цены. Май 2014

Положительная динамика за месяц наблюдается в некоторых районах г. Перми. Ценовым лидером в Пермском крае является Краснокамский район.

В целом стоит отметить, что диапазоны цен предложения земельных участков как в г. Перми, так и в других муниципальных образованиях значительно варьируются. Это зависит от вида разрешенного использования земельного участка.

Аналитика рынка земельных участков. Вид разрешенного использования. Май 2014

 

 

 

Объем предложений на рынке земельных участков

 

Аналитика рынка земельных участков. Объем предложний. Май 2014

По данным аналитического центра «Медиана», за май 2014 года объем предложения по купле-продаже земельных участков г. Перми и  Пермского края составляет 697 предложений (за месяц количество сократилось на 4,7%) в базе Пермской мультилистинговой системы.

Безусловно, большая часть предложений по земельным участкам представлена за пределами города — 71,3% от общего объема.

Аналитика рынка земельных участков. Доля предложений по районам. Май 2014 г.

Наибольший удельный вес в структуре предложения земельных участков Пермской мультилистинговой системы по г. Перми занимает Мотовилихинский район – 22,0%. Наименьшее количество предложений приходится на Ленинский район – 7,5% от общего объема предложений.

Объем рынка купли-продажи земельных участков распределен по Пермскому краю следующим образом: большинство предложений на рынке представлено в Пермском районе – 61,2%, 13,3% участков предлагается приобрести в Добрянском районе, и лишь 6,6% сосредоточено в Краснокамском районе

Аналитика рынка земельных участков. Доля предложений в зависимости от цены. Май 2014 г.

В разрезе средней цены за сотку в г. Перми наибольшее количество предложений представлено в ценовом диапазоне от 110 тыс.руб./сот. и выше – 55,5% от общего числа предложений в Пермской мультилистинговой системе. В Пермском крае наибольший удельный вес занимают участки стоимостью от 10 до 30 тыс.руб./сот. – 33,7%.

Аналитика рынка земельных участков. Доля предложений в зависимости от площади. Май 2014 г.

В разрезе площади земельных участков наибольший удельный вес как в г. Перми, так и в Пермском крае занимают объекты общей площадью от 20 до 40 соток

 

 

Аналитик ИА «Медиана»

Ксения Иодик

Больше аналитических материалов по различным сегментам недвижимости — на www.metragi.ru 

Наверх