Рынок загородной недвижимости отличается стабильностью

Колебания цен находятся в пределах процента.

06.04.2016

Ситуация на пермском рынке загородной недвижимости остается стабильной. Колебания средней цены находятся в пределах процента.

На рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства Перми по итогам февраля наблюдается незначительное снижение средней цены относительно предыдущего месяца на 0,85% – до 31,8 тыс. рублей за «квадрат».

Средняя цена кв.м объектов малоэтажного строительства Перми составила 36,67 тыс. рублей, что на 0,54% ниже показателя предыдущего месяца. Средняя цена «квадрата» объектов загородной недвижимости Пермского края за отчетный период скорректировалась вверх на 0,69% и составила 28,87 тыс. рублей.

ceny-na-zagorodnuyu-nedvizhimost-permi

Наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства Перми зафиксирована в Дзержинском районе – 43,65 тыс. руб. Орджоникидзевский район является районом-аутсайдером – 31,18 тыс. руб./кв.м. В Пермском крае наибольшая цена 1 кв.м загородной недвижимости составила 31,10 тыс. руб. в Пермском районе.

Изменения средней цены квадратного метра в разрезе административных районов происходят из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.

dinamika-srednej-ceny-predlozheniya-na-rynke-zagorodnoj-nedvizhimosti

struktura-predlozheniya-zagorodnoj-nedvizhimosti

По данным базы Пермской мультилистинговой системы, объем предложения в данном сегменте рынка составил в феврале 908 единиц. 564 предложения приходятся на Пермский край, 344 предложения – на город Пермь.

struktura-predlozheniya-zagorodnoj-nedvizhimostiВ разрезе сегментации загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства Перми максимальную долю объема составляют жилые дома. Сегмент таунхаусов занимает минимальную долю в структуре предложения.

По данным аналитического центра «Медиана», за месяц самыми дорогими объектами загородной недвижимости в Перми стали таунхаусы, в Пермском крае – коттеджи.

struktura-predlozheniya-zagorodnoj-nedvizhimosti

В разрезе административных районов наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 58 кв.м в Пермском районе (12,07 тыс. руб.), наибольшая цена (70,83 тыс. руб.) – на дачу 240 кв.м, расположенную в Пермском районе.

Минимальная стоимость дома зафиксирована в Пермском районе по ул. Ельниковская – 12,11 тыс. руб./кв.м. (дом площадью 128 кв.м), максимальная (75 тыс. руб./кв.м.) – на объект общей площадью 36 кв.м, расположенный в Мотовилихинском районе в м/р Вышка 1.

Минимальная стоимость 1 кв.м коттеджа площадью 136 кв.м составила 12,5 тыс. руб. в Пермском районе по ул. Родниковая, максимальная – в Свердловском районе в м/р Южный на коттедж общей площадью 220 кв.м (76,82 тыс. руб./кв.м).

Среди таунхаусов Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 19,26 тыс. руб. в Орджоникидзевском районе в м/р Январский (270 кв.м), максимальная стоимость составила 49,17 тыс. руб./кв.м на объект общей площадью 120 кв.м, находящийся по адресу Мотовилихинский район, м/р Верхняя Курья.

Аналитический центр «Медиана»

 

Наверх