Пермские коттеджи в июле подорожали на 5,42%

01.09.2014

Как сообщает Аналитический центр «Медиана», в июле на рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства г. Перми наблюдалось незначительное снижение средней цены относительно предыдущего месяца на 2,32%, средняя цена в июле 2014 года составила 33,09 тыс. рублей.

Коттеджный посёлок «Благодать»

Средневзвешенная цена кв.м. объектов малоэтажного строительства в г. Перми составляет 40,36 тыс. рублей за квадратный метр, что на 5,42% выше относительно показателя предыдущего месяца.

Средневзвешенная цена кв. м. объектов загородной недвижимости Пермского края составляет 28,78 тыс. рублей за квадратный метр, что на 4,23% ниже относительно предыдущего месяца.

 

Район

Средняя цена (июль)

Средняя цена (июнь)

Прирост

Превышение средней цены по городу

Дзержинский

36,32

40,84

-11,06%

-10,01%

Индустриальный

39,50

41,09

-3,86%

-2,12%

Кировский

35,71

35,02

1,99%

-11,51%

Ленинский

 

 

 

 

Мотовилихинский

45,32

41,12

10,23%

12,30%

Орджоникидзевский

31,44

30,18

4,17%

-22,09%

Свердловский

37,30

37,48

-0,48%

-7,57%

Добрянский

37,81

36,28

4,23%

-6,30%

Краснокамский

24,66

25,34

-2,71%

-38,91%

Пермский

29,33

31,17

-5,92%

-27,34%

г.Пермь

40,36

38,28

5,42%

0,00%

Пермский край

28,78

30,05

-4,23%

-28,69%

г. Пермь и Пермский край

33,09

33,88

-2,32%

-18,00%

 

Наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства г. Перми присуща Мотовилихинскому району, где стоимость 1 кв.м. составляет 45,32 тыс. руб. За месяц максимальное увеличение цены (+10,23%) показал Мотовилихинский район, максимальное снижение стоимости квадрата наблюдается в Дзержинском районе, за месяц изменение составило 11,06%.

Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Орджоникидзевском районе – 31,44 тыс. руб. В июле 2014 наблюдаются незначительные колебания стоимости квадратного метра почти во всех районах. 

Динамика средней цены предложения 1 кв.м. на рынке загородной недвижимости

В Пермском крае наибольшая цена 1 кв.м. загородной недвижимости составляет 37,81 тыс. руб. в Добрянском районе.

Изменения средней цены квадратного метра по районам происходят из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.

Динамика объема предложений

Объем предложения по продаже объектов малоэтажного строительства г. Перми и Пермского края составляет 1069 предложений в базе Пермской мультилистинговой системы, из которых 672 предложения по Пермскому краю и 397 предложений по г. Перми. За месяц объем предложения загородной недвижимости сократился на 5,1%. 

Структура предложения на рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства г. Перми

По данным Пермской мультилистинговой системы в июле 2014 года в г. Перми и Пермском крае наибольшее количество предложений зафиксировано на сегмент жилых домов, наименьшее на таунхаусы.

 

Объект

г. Пермь

Пермский край

Средняя цена

Дача

31,12 (+6,6%)

25,31 (+1,6%)

26,53 (+2,5%)

Таун-хаус

38,79 (+9,5%)

21,77 (-15,8%)

30,53 (-4,9%)

Дом

40,72 (+6,9%)

27,90 (-3,8%)

32,62 (-0,9%)

Коттедж

38,27 (-3,2%)

32,57 (-2,4%)

35,33 (-3,5%)

Средняя цена

40,36 (+5,4%)

28,78 (-4,2%)

 

По данным аналитического центра «Медиана» за месяц самыми дорогими объектами загородной недвижимости в г. Перми являются дома (средневзвешенная стоимость 1 кв.м. составляет 40,72 тыс. руб.), в Пермском крае – коттеджи, средняя стоимость которых составляет 32,57 тыс. руб. за кв. м.

В г. Перми за месяц наблюдается увлечение стоимости на все сегменты рынка, кроме сегмента коттеджей, цена которых снизилась на 3,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В Пермском крае ситуация обратная, за месяц в цене прибавил только сегмент дачных объектов – 1,6%.

В разрезе районов наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 20 кв.м. в  Пермском районе (14,50 тыс. руб.), наибольшая цена (63,93 тыс. руб.) – за дачу, расположенную в Свердловском районе по ул. Лядовская, 110.

Среди таун-хаусов г. Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 14,79 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная стоимость составляет 60,98 тыс. руб./кв.м. на объект общей площадью 123 кв.м. в Мотовилихинском районе по ул. Кравченко, 52.

Минимальная стоимость дома зафиксирована в Пермском районе – 14,97 тыс. руб./кв.м., максимальная (66,67 тыс. руб./кв.м.) – на объект площадью 300 кв. м., расположенный в Мотовилихинском районе по ул. Линия 1-я.

Минимальная стоимость 1 кв.м. коттеджа составляет 14,89 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная – в Мотовилихинском районе по ул. Подполковника Галанова на коттедж общей площадью 250 кв.м. (67,60 тыс. руб./кв.м.).

 

Текст: аналитик ИА «Медиана» Ксения Иодик

Больше аналитики по всем сегментам рынка недвижимости ищите на  www.metragi.ru

 

Наверх