Объекты загородной недвижимости в конце лета несколько подорожали

Аналитическая справка

25.09.2015

На рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства города Перми по итогам августа в целом наблюдается незначительное повышение средней цены относительно предыдущего месяца на 0,95%, средняя цена составила 32,08 тыс. рублей за квадратный метр.

Аналитика рынка загородной недвижимости. Август 2015 г.

По данным аналитического центра «Медиана», средняя цена «квадрата» объектов малоэтажного строительства Перми по итогам последнего летнего месяца составила 37,08 тыс. рублей, что на 2,86% ниже  показателя июля. Средняя цена кв.м объектов загородной недвижимости Пермского края за отчетный период прибавила в цене 3,68% и составила в 28,91 тыс. рублей.

Динамика средних цен по районам

Наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства Перми отмечена в Ленинском районе – 60,50 тыс. руб. Орджоникидзевский район является районом-аутсайдером – 29,04 тыс. руб./кв.м. В Пермском крае наибольшая цена 1 кв.м загородной недвижимости составила 32,87 тыс. руб. в Добрянском районе.

Изменения средней цены квадратного метра в разрезе административных районов происходят из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.

Динамика средней цены предложения 1 кв. м на рынке загородной недвижимости

 

Структура предложения загородной недвижимости

По данным базы Пермской мультилистинговой системы, объем предложения объектов малоэтажного строительства Перми и Пермского края составляет 637 единиц. 426 предложений приходится на Пермский край, 211 – на город Пермь.

Структура предложения на рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства г. Перми

В разрезе сегментации загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства Перми максимальную долю объема составляют жилые дома. Сегмент таун-хаусов занимает минимальную долю в структуре предложения.

Самыми дорогими объектами загородной недвижимости в г. Перми и в Пермском крае являются таун-хаусы. 

Структура предложения и динамика средних цен

 

В разрезе административных районов наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 50 кв.м в  Пермском районе (10 тыс. руб.), наибольшая цена (85,71 тыс. руб.) – на дачу площадью 35 кв.м, расположенную в Индустриальном районе.

Минимальная стоимость дома зафиксирована в Пермском районе – 10 тыс. руб./кв.м, максимальная – 125 тыс. руб./кв.м) – на объект, расположенный в Ленинском районе в микрорайоне Камская долина по ул. Сборная, 35.

Минимальная стоимость 1 кв.м коттеджа площадью 600 кв.м составляет 10,83 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная – в Мотовилихинском районе на коттедж общей площадью 80 кв.м – 68,13 тыс. руб./кв.м.

Среди таун-хаусов Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 12 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная стоимость – 55 тыс. руб./кв.м на объект общей площадью 314 кв.м, находящийся по адресу Мотовилихинский район, микрорайон Верхняя Курья, Днепровская, 41.

 

Ксения Иодик, ААРН
Аналитический центр «Медиана»

 

 

Наверх