Цены на загородную недвижимость сохраняют стабильность

22.05.2014

В апреле аналитики отметили незначительное снижение средней цены относительно предыдущего месяца на 0,66%. Средняя цена составила 33,73 тыс. рублей.

Загородная недвижимость в апреле 2014 г. Коттедж в посёлке Лукоморье

Средневзвешенная цена кв.м. объектов малоэтажного строительства г. Перми составляет 37,33 тыс. рублей за квадратный метр, что на 0,43% ниже относительно предыдущего месяца.

Средневзвешенная цена кв. м. объектов загородной недвижимости Пермского края составляет 30,76 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,97% ниже относительно предыдущего месяца. 

Район

Средняя цена (апрель)

Средняя цена (март)

Прирост

Превышение средней цены по городу

Дзержинский

41,28

38,71

6,65%

10,60%

Индустриальный

37,99

37,31

1,81%

1,77%

Кировский

33,46

33,77

-0,92%

-10,36%

Ленинский

 

 

 

 

Мотовилихинский

39,50

40,76

-3,10%

5,83%

Орджоникидзевский

33,83

34,12

-0,87%

-9,38%

Свердловский

33,69

33,53

0,46%

-9,75%

Добрянский

32,79

32,67

0,35%

-12,16%

Краснокамский

23,95

21,86

9,54%

-35,84%

Пермский

32,49

33,86

-4,06%

-12,97%

г.Пермь

37,33

37,48

-0,43%

0,00%

Пермский край

30,76

31,38

-1,97%

-17,60%

г. Пермь и Пермский край

33,73

33,96

-0,66%

-9,63%

Наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства г. Перми присуща Дзержинскому району, где стоимость 1 кв.м. составляет 41,28 тыс. руб. В этом районе наблюдается максимальное увеличение стоимости за месяц.

Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Кировском районе – 33,46 тыс. руб. В апреле 2014 г. наблюдается незначительное увеличение стоимости 1 кв. м. почти во всех районах.

Динамика средней цены предложения 1 кв.м. на рынке загородной недвижимости

Загородная недвижимость в апреле 2014 г. Динамика средней цены предложения 1 кв.м

В Пермском крае наибольшая цена 1 кв. м. загородной недвижимости составляет 32,79 тыс. руб. в Добрянском районе.

Столь существенные различия средней цены квадратного метра по районам наблюдаются из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.

Количество предложений на рынке загородной недвижимости

Рынок загородной недвижимости в апреле 2014 г. Количество предложений по районам.

Объём предложения по продаже объектов малоэтажного строительства г. Перми и Пермского края составляет 706 предложений в базе Пермской мультилистинговой системы, в числе которых 429 предложений, расположенных в Пермском крае, и 277 предложений в г. Перми.

Структура предложения на рынке загородной недвижимости 

Загородная недвижимость в апреле 2014 г. Структура предложения

По данным Пермской мультилистинговой системы, в апреле 2014 года в г. Перми и Пермском крае наибольшее количество предложений зафиксировано на сегмент жилых домов, наименьшее — на таун-хаусы.

Объект

г. Пермь

Пермский край

Средняя цена

Дача

23,40

27,56

27,35

Таун-хаус

31,02

22,87

29,27

Дом

37,77

30,38

33,85

Коттедж

39,21

32,70

35,45

Средняя цена

37,33

30,76

 

По данным аналитического центра «Медиана» за месяц самыми дорогими объектами загородной недвижимости как в г. Перми, так и в Пермском крае являются коттеджи. Стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 39,21 тыс. руб. и 32,70 тыс. руб. соответственно.

В разрезе районов наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 30 кв.м. в Кировском районе по ул.  Магистральная, 101 (9,33 тыс. руб.), наибольшая цена (70,83 тыс. руб.) – на дачу в д. Жебреи (Пермский район) общей площадью 240 кв.м.

Среди таун-хаусов г. Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 14,79 тыс. руб. в Мотовилихинском районе по ул. Каспийская. Максимальная стоимость составляет 60,00 тыс. руб./кв.м. на объект общей площадью 314 кв.м., который также находится в Мотовилихинском районе, на ул. Днепровская, 41.

Минимальная стоимость дома зафиксирована в Кировском районе г. Перми – 11,58 тыс. руб./кв.м., максимальная (83,33 тыс. руб./кв.м.) – в Мотовилихинском районе.

Минимальная стоимость 1 кв.м. коттеджа составляет 10,00 тыс. руб. в с. Троица (Пермский район), максимальная – 75,10 тыс. руб./кв.м..в с. Усть-Качка (Пермский район).

 

 

Подготовила Ксения Иодик, 

аналитический центр «Медиана»

Анатилические материалы по другим сегментам рынка недвижимости  вы можете найти на официальном сайте  журнала «Метражи» www.metragi.ru

 

 

 

 

Наверх