Цены на загородную недвижимость сохраняют стабильность
Средневзвешенная цена кв.м. объектов малоэтажного строительства г. Перми составляет 37,33 тыс. рублей за квадратный метр, что на 0,43% ниже относительно предыдущего месяца.
Средневзвешенная цена кв. м. объектов загородной недвижимости Пермского края составляет 30,76 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,97% ниже относительно предыдущего месяца.
|
Район |
Средняя цена (апрель) |
Средняя цена (март) |
Прирост |
Превышение средней цены по городу |
|
Дзержинский |
41,28 |
38,71 |
6,65% |
10,60% |
|
Индустриальный |
37,99 |
37,31 |
1,81% |
1,77% |
|
Кировский |
33,46 |
33,77 |
-0,92% |
-10,36% |
|
Ленинский |
|
|
|
|
|
Мотовилихинский |
39,50 |
40,76 |
-3,10% |
5,83% |
|
Орджоникидзевский |
33,83 |
34,12 |
-0,87% |
-9,38% |
|
Свердловский |
33,69 |
33,53 |
0,46% |
-9,75% |
|
Добрянский |
32,79 |
32,67 |
0,35% |
-12,16% |
|
Краснокамский |
23,95 |
21,86 |
9,54% |
-35,84% |
|
Пермский |
32,49 |
33,86 |
-4,06% |
-12,97% |
|
г.Пермь |
37,33 |
37,48 |
-0,43% |
0,00% |
|
Пермский край |
30,76 |
31,38 |
-1,97% |
-17,60% |
|
г. Пермь и Пермский край |
33,73 |
33,96 |
-0,66% |
-9,63% |
Наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства г. Перми присуща Дзержинскому району, где стоимость 1 кв.м. составляет 41,28 тыс. руб. В этом районе наблюдается максимальное увеличение стоимости за месяц.
Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Кировском районе – 33,46 тыс. руб. В апреле 2014 г. наблюдается незначительное увеличение стоимости 1 кв. м. почти во всех районах.
Динамика средней цены предложения 1 кв.м. на рынке загородной недвижимости
В Пермском крае наибольшая цена 1 кв. м. загородной недвижимости составляет 32,79 тыс. руб. в Добрянском районе.
Столь существенные различия средней цены квадратного метра по районам наблюдаются из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.
Количество предложений на рынке загородной недвижимости
Объём предложения по продаже объектов малоэтажного строительства г. Перми и Пермского края составляет 706 предложений в базе Пермской мультилистинговой системы, в числе которых 429 предложений, расположенных в Пермском крае, и 277 предложений в г. Перми.
Структура предложения на рынке загородной недвижимости
По данным Пермской мультилистинговой системы, в апреле 2014 года в г. Перми и Пермском крае наибольшее количество предложений зафиксировано на сегмент жилых домов, наименьшее — на таун-хаусы.
|
Объект |
г. Пермь |
Пермский край |
Средняя цена |
|
Дача |
23,40 |
27,56 |
27,35 |
|
Таун-хаус |
31,02 |
22,87 |
29,27 |
|
Дом |
37,77 |
30,38 |
33,85 |
|
Коттедж |
39,21 |
32,70 |
35,45 |
|
Средняя цена |
37,33 |
30,76 |
|
По данным аналитического центра «Медиана» за месяц самыми дорогими объектами загородной недвижимости как в г. Перми, так и в Пермском крае являются коттеджи. Стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 39,21 тыс. руб. и 32,70 тыс. руб. соответственно.
В разрезе районов наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 30 кв.м. в Кировском районе по ул. Магистральная, 101 (9,33 тыс. руб.), наибольшая цена (70,83 тыс. руб.) – на дачу в д. Жебреи (Пермский район) общей площадью 240 кв.м.
Среди таун-хаусов г. Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 14,79 тыс. руб. в Мотовилихинском районе по ул. Каспийская. Максимальная стоимость составляет 60,00 тыс. руб./кв.м. на объект общей площадью 314 кв.м., который также находится в Мотовилихинском районе, на ул. Днепровская, 41.
Минимальная стоимость дома зафиксирована в Кировском районе г. Перми – 11,58 тыс. руб./кв.м., максимальная (83,33 тыс. руб./кв.м.) – в Мотовилихинском районе.
Минимальная стоимость 1 кв.м. коттеджа составляет 10,00 тыс. руб. в с. Троица (Пермский район), максимальная – 75,10 тыс. руб./кв.м..в с. Усть-Качка (Пермский район).
Подготовила Ксения Иодик,
аналитический центр «Медиана»
Анатилические материалы по другим сегментам рынка недвижимости вы можете найти на официальном сайте журнала «Метражи» www.metragi.ru
© 2013-2018, ООО «ИИЦ «Недвижимость» (Информационный альянс «Медиана»).
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на http://mzdom.com.
ВК32784
